「コラム」の記事一覧

会社運営資金必要額の算定 会社を運転するにあたって必要となってくる金額から、現在の現預金残高を差し引いて、会社に不足している資金を算定し、不足資金分についてを融資を活用しましょう。 とはえ、会社の運転資金を算定することに […]

法人設立による影響レポ－ト 現状の不動産の収益性や給与所得がどの程度影響しているかについて算定します。 そのうえで、「不動産管理会社又は不動産所有会社を設立」により役員報酬の費用計上・個人収益から法人収益へ移転・法人固有 […]

実際には、ほとんどの会社や事業所が市販の会計ソフトを導入することになると思います。 会計ソフト・給与ソフトを使用すると自動的に数字が連動して帳簿や決算書が作成されますが、各帳簿の役割については抑える必要があります。 以下 […]

従業員を採用するには、さまざまな手続きが必要です。法律で義務付けられた手続きもあります。 【労働条件の明示】 労働契約を結ぶ際（内定も含まれる）には、従業員に対して労働条件を明示しなければなりません。労働基準法では、従業 […]

割増賃金に加えて36協定の締結 従業員が法定労働時間を超えて業務に従事する場合、会社は、あらかじめ従業員との間で書面による協定を結び、所轄の労働基準監督署に届け出なければなりません。 これがいわゆる36協定（時間外労働や […]

概要 建設業法に定める28業種の建設工事のうち管工事はそのうちの専門工事の一つであり，工事1 件の請負金額が500万円以上（税込）の工事を請け負う場合には，建設業の許可が必要になります。 また，浄化槽の設置工事を行う場合 […]

業界の事情 内装工事業は，主に内務のクロスや壁紙，畳，カーペット等の工事を行う業種である。 建物内部の工事のため，他の建設業種と異なり作業が天候に左右されない。 建築工事の最終仕上げ段階での工事になるため，工期遅れの影響 […]

業界の事情 不動産管理業の事業所数は全国で約2万事業所程であり，増加傾向にある。さらに，従業者数は増加傾向となっている。 これは，少子高齢化の進行や，所得格差の拡大，ライフスタイルの多様化等，入居者の確保が困難になりつつ […]

業界の事情 不動産仲介業（売買）は，不動産を売却する側と購入する側から依頼を受けて，募集活動から契約・引渡完了までのすべての業務を行う売買業と，宅地を造成して建物の建設を行い，それを区分けして販売して収益を得る分譲業があ […]

業界の事情 不動産仲介業者（賃貸）は，不動産を賃貸する顧客と，賃借する顧客から依頼を受けて募集活動から契約までのすべての業務を行い，一般では「不動産業」と呼ばれ，正式には「宅地建物取引業」という。 主として賃貸物件の媒介 […]